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不动产抵押以登记为生效要件,没有登记的,抵押合同只要不违法依然有效,只是债权人没有获得抵押权。
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首先,你朋友与你之间的借款关系和他的伙计和你之间的金钱往来关系是两个独立的关系,不能混淆。其次,由于他的伙计是从他的卡上把钱打给你的,那么倘若日后借你钱的朋友抗辩说已经还过你钱了,那这个打款记录就是证据。可能会让你与他之间5W元的债务归于消失。再次,如果他的伙计直接把现金给你,而你也没有和他签订任何的协议或者留下收据,若你拿钱后就不再联系他们,由于他们没有留下任何证据,他们给你钱的这件事情就如同从未发生过一样。由于没有证据,就算对方去公安举报你也无济于事。若有不明,可追问。
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如果对方一直拖欠不还,可以选择诉讼;
你起诉了债务人和担保人,法院支持了你的请求,并作出生效判决书,对债务人和担保人都有法律效力,如果仍不还款,你有权申请强制执行。
当然可以申请。支付令是人民法院依照民事诉讼法规定的督促程序,根据债权人的申请,向债务人发出的限期履行给付金钱或有价证券的法律文书。人民法院受理申请后,经审查债权人提供的事实、证据,对债权债务关系明确、合法的,应当在受理之日起十五日内向债务人发出支付令;申请不成立的,裁定予以驳回。债务人应当自收到支付令之日起十五日内清偿债务,或者向人民法院提出书面异议。律师港湾建议债务人在前款规定的期间不提出异议又不履行支付令的,债权人可以向人民法院申请执行。人民法院收到债务人提出的书面异议后,经审查,异议成立的,应当裁定终结督促程序,支付令自行失效。支付令失效的,转入诉讼程序,但申请支付令的一方当事人不同意提起诉讼的除外。
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