父母的房产证加儿子名字要交税吗（父母的房产证改儿子名）

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本文目录一览：

• 1、把父亲房产证上的名字改成儿子的;需要产生费用吗？
• 2、父母的房产证改儿子名
• 3、父母的房产证名字改为儿子的名字是怎么收费的？
• 4、农村房产证是父亲名子父母健在，要改成儿子名子，怎么办理？

把父亲房产证上的名字改成儿子的;需要产生费用吗？

需要。

父亲房产证上的名字变更为儿子，有两种方法：一是买卖交易；二是赠与。

但这种方法都是要缴税的。

如果不考虑今后出售的话，建议选择赠与，这样的费用较低。

如果今后可能出售的话，还是选择买卖交易，这样的总费用要低。

父母的房产证改儿子名

只能通过赠与或交易的形式。

如以赠与的手续来添加子女姓名，假定子女的受益额为房屋评估价值的1/3，其中所需公证费用契税都相应按照评估价值1/3计算，按照目前规定，祖父母、外祖父母、父母将不动产赠与自家儿孙，免征营业税与个人所得税，但《赠与协议》必须经过公证机关的公证。赠予还涉及到以后房产出售时要上交房产评估值20%的个税，银行贷款由监护人进行偿还;

如果用“交易”方式来处理，就不需要进行公证，可省去公证费用，但要增加一笔交易费用，采取交易形式需要你先还清贷款，但是最大的好处是自己申报交易价格，也不用支付房产评估费。

办理房产证上加上子女名字有两种流程情况，一种有房无贷，正常办理;第二种有房有贷，先在银行办理抵押变更手续后，再去房地产交易中心办理。

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第六十一条　以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

父母的房产证名字改为儿子的名字是怎么收费的？

如果父母的房产要过户给儿子的话应该以前的话都是呀如果父母的房产要过户给儿子的话，应该以前的话，都是要收过户费的。但是今年应该实行了不收费的。你可以去打听一下。父母的房产证名字改为儿子的，一共需要110元。其中80元是工本费，还有地籍图费25元，5元的贴花费。如果房产证不是父母的，是父母名下，但是还在银行抵押中的，费用不一样。听了110元的手续费外，一般银行还会加收200元变更手续费。

农村房产证是父亲名子父母健在，要改成儿子名子，怎么办理？

房产证是父亲的名字，想要换成儿子的名字。

可以采用，赠与的方式。

也可以，用遗产的方式。

也可以，卖给儿子。

当然，卖的价格可以自己商定。

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