民事纠纷的房产 可以买卖吗（民事纠纷怎么强制房产吗）

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本文目录一览：

• 1、民事强制执行可否执行宅基地房产
• 2、房产纠纷可以强制执行吗
• 3、民间借贷纠纷案，强制执行被告房产经历哪一些程序
• 4、民间借贷纠纷案,强制执行被告房产经历哪一些程序
• 5、民事纠纷打官司输了被判给对方1万多元法院能强执其名下唯一房产吗？
• 6、民事案件能强行拍卖对方房产吗

民事强制执行可否执行宅基地房产

如果宅基地上的房产办理了相关登记，产权明确，并且该宅基地上房产不是被执行人的唯一房产，这个房产是可以执行的。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十条规定：强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的，由执行员强制执行。

强制执行时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场；被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的，不影响执行。

被执行人是公民的，其工作单位或者房屋、土地所在地的基层组织应当派人参加。执行员应当将强制执行情况记入笔录，由在场人签名或者盖章。

强制迁出房屋被搬出的财物，由人民法院派人运至指定处所，交给被执行人。被执行人是公民的，也可以交给他的成年家属。因拒绝接收而造成的损失，由被执行人承担。

扩展资料：

案例：李某在山东省东营市东城经营酒店一处，从2003年5月至2004年5月间，李某先后从王某处借款98000元用于其酒店的日常开支并写有借条。

后因李某经营酒店亏损，王某多次索要借款未果，遂一纸诉状将李某诉至山东省广饶县人民法院，要求李某返还借款98000元并承担本案全部诉讼费用。

广饶县人民法院经过开庭审理后查明，原被告之间系民间借贷纠纷并有欠条为证，借款欠条合法有效。李某经法院传唤无正当理由拒不到庭，该法院遂依法缺席判决。

判令李某偿还王某借款98000元并承担本案诉讼费用。

判决书生效以后，被执行人李某没有主动履行法律文书所确定的义务，王某于2005年10月12日向广饶县人民法院申请强制执行。案件在执行过程中，该法院执行法官查得李某在本辖区有房产一处且暂无人居住。

由于李某为躲避执行而下落不明，该法院执行法官于是在被执行人该处住所招贴公告，如到期被执行人李某仍不履行法律文书所确定义务，则依法强制执行，对该处房屋进行拍卖。

同时，该法院执行法官依法定程序对李某该处房屋委托评估机构进行了评估，评估价为116000元。

2005年12月17日，第三人张某以120000元竞买得该处房屋。法院于同日制定出裁定书，张某依法到房屋产权部门办理了产权变更手续。至此本案执行完毕。

参考资料来源：中国法院网：第三人可否取得房屋所有权

房产纠纷可以强制执行吗

房产纠纷，如果法院判决生效后，一方不履行，可以申请法院强制执行，变更户主，办理过户手续。一般凭生效的法律文书直接到房管部门办理就可以。办理过户后，一方占有房屋不腾房的，就可以申请法院强制执行。

民间借贷纠纷案，强制执行被告房产经历哪一些程序

民间借贷纠纷案，申请法院强制执行，执行标的为申请的强制执行标的。

在对方不予执行的情况法院可以强制执行他名下的财产。

若对方没有其他财产只有房产，可以拍卖房产。

申请执行的期限：

双方有一方为公民的，期限为一年。双方均为法人或其他组织的，期限为六个月。

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第4条、第5条的规定：“对拟拍卖的财产，人民法院应当委托具有相应资质的评估机构进行价格评估。评估机构由当事人协商一致后经人民法院审查确定。”

在拍卖前法院要通知原告选择评估机构。此外，该司法解释第7条还规定，拍卖机构也是由原、被告协商并经法院审查确定。

法院进行房产拍卖前必须要事先通知原被告双方。原被告应当参与评估机构及拍卖机构的选择。

民间借贷纠纷案,强制执行被告房产经历哪一些程序

强制执行被告房产，需要经过评估、拍卖的程序（详细规定见《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》）：

1，选定评估机构：由当事人协商一致后经人民法院审查确定；协商不成的，从负责执行的人民法院或者被执行人财产所在地的人民法院确定的评估机构名册中，采取随机的方式确定；当事人双方也可以申请通过公开招标方式确定评估机构。

2，评估机构出具评估报告：当事人或者其他利害关系人对评估报告有异议的，可以在收到评估报告后十日内以书面形式向人民法院提出。

3，选定拍卖机构：由当事人协商一致后经人民法院审查确定；协商不成的，从负责执行的人民法院或者被执行人财产所在地的人民法院确定的拍卖机构名册中，采取随机的方式确定；当事人双方也可以申请通过公开招标方式确定拍卖机构的、

4，法院确定拍卖保留价：第一次拍卖时，不得低于评估价或者市价的百分之八十；如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。

5，拍卖公告：拍卖不动产应当在拍卖十五日前公告。公告的范围及媒体由当事人双方协商确定；协商不成的，由人民法院确定。

6，通知当事人：法院应当在拍卖五日前以书面或者其他能够确认收悉的适当方式，通知当事人和已知的担保物权人、优先购买权人或者其他优先权人于拍卖日到场。

7，拍卖价款优先清偿执行费用后，剩余价款对执行申请人进行清偿。

民事纠纷打官司输了被判给对方1万多元法院能强执其名下唯一房产吗？

你现在住在名下唯一的房屋里，法院不会对该房屋强制执行的，因为如果强制执行你没有住处。但是如果你不在此居住，那就不好说了，法院会根据实际情况处理。还尽快想办法把钱还了吧。

民事案件能强行拍卖对方房产吗

民事诉讼被告人在坐牢也能拍卖房产。受送达人被监禁的，通过其所在监所转交。受送达人被采取强制性教育措施的，通过其所在强制性教育机构转交。《民事诉讼法》第二百二十四条 发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。

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