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可以。
公租房虽然是以租住给困难用户为主要目的的房子,但是现在公租房也可以买卖。符合公租房购买条件的家庭,是可以购买公租房的。
购买公租房的必要条件:公租房租满3到5年。补充条件:有5年以上本市户籍、家庭人均可支配收入低于48316元、家庭无其他住房。
公租房是不允许买卖的,因为公租房的产权属于国家所有,个人只是承租。
就像租房一样,不管住多久这房子都不是你的,因此不能进行将它买卖。
不过,承租公租房满5年后可以申请购买,但不能上市进行交易。
根据 《中华人民共和国民法典》第二百四十二条:法律规定专属于国家所有的不动产和动产,任何组织或者个人不能取得所有权。
《中华人民共和国民法典》第二百四十二条:法律规定专属于国家所有的不动产和动产,任何组织或者个人不能取得所有权。
深圳市目前政府规定,如果要购买公租房,必须在主申请公租房5年以后才能购买,否则没有购买的权利。在购买公租房时,还需要提交相关的个人信息。此外,购买公租房时能够选择一次性付款或许分期付款。一次性付款后不再支付房钱,分期付款时,未付款面积依照规则交纳房钱。公租房不可以上市买卖,采购人需求转让的,由公租房所在的单位组织回购,回购报价为原销售报价+同期银行活期存款利息,不会跟着房价的上涨而上涨。一旦发现用虚假信息骗得公租房租住的,将强制请求其退出。
北京公租房不可以买下来。公租房只租不售,租满五年后可以购买,价格按照政府公布的建筑成本加上利息,前5年的租金可以冲抵购房款,但是此房以后只能由政府回购(购买价格加上利息回购),不能自行出售给其他第三方。公租房禁止转租、转借。其中规定了承租家庭禁止的行为包括:
1、将承租住房转租、转借;
2、擅自改变承租住房居住用途;
3、连续6个月以上未在承租住房内居住;
4、连续3个月以上未按期交纳租金等。
《公共租赁住房管理办法》
第二十七条
承租人有下列行为之一的,应当退回公共租赁住房:
(一)转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的;
(二)改变所承租公共租赁住房用途的;
(三)破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房,拒不恢复原状的;
(四)在公共租赁住房内从事违法活动的;
(五)无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。
承租人拒不退回公共租赁住房的,市、县级人民政府住房保障主管部门应当责令其限期退回;逾期不退回的,市、县级人民政府住房保障主管部门可以依法申请人民法院强制执行。
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