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刚听说有小麦换房,又出来了大蒜换房,现在有跳出来了西瓜换房。表面上看就是拿物抵价,拿作为农产品的西瓜,抵上一部分商品房的价格。而实际上就是在地产行业红利期渐渐趋于平稳,结合当下房住不炒的政策下,而又遇上疫情影响下的经济不景气等综合因素。使得部分房企在推销楼盘的时候采取的特别的营销手段。
1、此次西瓜换房的营销方式的解读。
通过6月28日江苏南京一楼盘推出了“西瓜换房”活动宣传中的海报可以得知营销细节为:西瓜可以10元一斤的价格冲抵房款,每套房收购上限为1万斤,对应10万元房款,活动的时间期限为18天,到7月15日结束。
光看价格10元一斤西瓜,感觉像是高价收购农产品,让利给种瓜的农民。但实际的购房和买房中,宣传中西瓜是不需要拉到售楼现场的,而你手里有没有西瓜都无所谓。西瓜只是吸引看热闹的噱头。换而言之,就是房子降价了,快来买吧。
比起房子的价格,西瓜的价格有点微不足道。
2、就卖房者者而言,需要的不是西瓜,而是提供提供更优质的房子和服务。
对于卖房者而言,可能一个夏天确实需要几个西瓜避避暑。但是如果上万斤的西瓜,需要的就是降降房子的库存了。
西瓜换房可能一时间能吸引不少人前来观看,但是能真正促成交易的,还得看房子的地段、价值和质量。
所以对于卖房者而言,与其扬言收瓜,不如拿好地、做对房子,提升卖房子时的服务。
3、就买房者而言,西瓜换房吸引了你的注意力,但还是得看看实际上房子是否与你匹配。
西瓜换房确实挺有吸引力的,如果确确实实手里有西瓜,还能卖出10元1斤的高价。但是卖出西瓜,买进房子,更多的还是得看房子本身是否适合你的需求和需要。
多一份警惕,避免被西瓜冲昏了头,看一看所谓的西瓜优惠究竟能房子降价多少。
这种营销的手法,相信很快就会叫停,但楼盘的实际宣传效果也已经出来。以后也还会有更多的以物换房,至于物是什么,可能是花、可能是草、可能是鱼、更可能是菜等。但造好房子,卖好房子,而消费者买好自己真正需要的房子,这才是正解。
周末注册制推迟的消息虽说突然,但是看看周五券商板块的走势,没有利空的预期怎么可能走成这样?
这也是为什么券商在2月22日反弹前期震荡中枢下沿无果后开启一路下跌的原因。相信券商内部人士早就知道了这个结果,所以从那个时候开始就注定了春节后的行情,没有券商的发力,市场是不可能突破的。
但是全面注册制的推迟远比我们想象的严重。
有些事情尽在不言中,在我们的概念里这么重要的改革哪怕有阶段性困难也会时不时提一下进展,而不会直接说出“推迟”的字眼,一旦说出来等于定性,就像蚂蚁上市一样,推迟等于取消,其实就是全面注册制取消了。
毫无疑问注册制改革是进步的,因此被迫取消的原因真的是目前的市场不配推行。核准制是交给审批机构,注册制其实就是把投票权交给市场,然而失去有效监管和有力制度的注册制其实是把投票权交给了资本,这就出问题了。因为注册制也要保持稳定不能乱,但资本只是逐利。
所以刚刚推出时,市场叫好声一片,大家都去“价值投资”,结果发现绩差的三只乌鸦飞上了天,这还了得?严查“炒小炒差”!
这回该价值投资了吧?资本又抱团几只股涨上天,还绑架了指数,形成了“股灾式上涨”,春节后基金跑路,抱团股又带领指数下行,只剩下高位接盘的散户在山顶上往下望,那碧波一片海茫茫(哎?我怎么唱出来了。。。),现在注册制推迟了,昨天复盘一看,一堆垃圾股跃跃欲试了,买吧怕爆雷,不买吧符合买入条件。。。
现在,整个市场内忧外患,外患是资本,内忧是中介机构,真的好难!
说实在的,注册制是未来的趋势,但是真的要先把一些沉疴去除了再上马,现在的沉疴很集中:
1)减持,如果二级市场只是套利场,那最美的风景也会变成臭水沟,上市5年不能减持才是正道,5年足够是一个照妖镜;
2)违规狠罚,罚到倾家荡产,让违规者想起来就疼;
3)中介机构清除内奸;
4)补偿消费者,没有补偿的“保护中小投资者利益”都是各种版本的“老乡别走”,可以建立公诉机构,帮助投资者维权,违规的罚金不能入库,要补偿投资者。只有这样的市场,才是推行注册制的沃土。
至于散户目前的策略,我自己是找到绩优、大型国企,低位买入,就是吃红利也不赔,等待市场的稳定。
注册制一定会来!早晚会来!
老乡别走出自股市的一句话。意思是散户投资者的悲哀,是调侃的段子,老乡别跑,我降准降息了。
底部放量拉升,均线交叉上杨。成交量持续放大,平台突破,三角形突破,突破箱体震荡。
消灭了新股堰塞湖,造就了更大的减持堰塞湖。同是堰塞湖,新股发行股民财富已经消失。减持堰塞湖终将刨韭菜根,问题却越来越严重,怎么办?明明T十1,涨跌停板,限量版新股发行是有利于机构大小非的投机交易制度,却叫股民价值投资。老乡别走,我还有重大利好未发。_!到处都是减持找接盘侠的个股。
接:不走就要被割韭菜了。
老乡别走是散户投资者的悲哀,是调侃的段子,老乡别跑,我降准降息了。老乡别跑,我汇金公司救市了。散户亦称:股民,个人投资者。通过证券公司为自己购买证券进行投资的人。他们只能为自己服务,没有任何中介职能,不得为他人服务。
老乡别走出自股市的一句话。意思是散户投资者的悲哀,是调侃的段子,老乡别跑,我降准降息了。老乡别跑,我汇金公司救市了。
商务印书馆《英汉证券投资词典》解释:散户 individual investor。亦称:股民,个人投资者。通过证券公司为自己购买证券进行投资的人。他们只能为自己服务,没有任何中介职能,不得为他人服务。
扩展资料
散户的特点
1、散户看着电脑屏幕,三五分钟即可决定买卖。
2、散户用十万、几十万做十几只股票。
3、散户一只股票做几周甚至几天。
4、散户一年做几十只股票、甚至上百只股票。
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