村镇房屋所有权证（所有权证）

本篇文章给大家谈谈所有权证，以及村镇房屋所有权证对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、房屋所有权证是否为国家机关证件
• 2、什么是房屋所有权证
• 3、房屋所有权证是什么？
• 4、房屋所有权证和不动产权证的区别

房屋所有权证是否为国家机关证件

房屋所有权证是指按照法律规定，由有关国家机关对城市房屋的所有权进行登记，所以属于国家机关证件。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。

法律分析

房屋所有权证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，是具有法律效力的证件，由人民政府房地产行政机关核发，其他任何部门和单位均无权制作或发放，所发放的权证一律无效。依据我国法律规定，房屋产权可以通过以下几种形式取得：购买是人们取得产权的一种主要形式。在购买房屋时应注意以下问题：第一应考察所购房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。受赠取得，这种产权的取得方式是指原产权人通过赠予行为，将房屋赠送给受赠人。在办理房屋赠予手续时，赠予人与受赠人应签订书面赠予合同，并到房管部门办理过户手续。但如果赠予人为了逃避其应履行的法定义务而将自己的房屋赠予他人时，如果利害关系人主张权利的，则该赠予行为无效。抵押取得，所谓房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。由于抵押是一种担保行为，当债务人不履行债务时，则抵押权人有优先受偿权，在享有优先受偿权时抵押权人有权将抵押物归来已有。

法律依据

《中华人民共和国民法典》 第二百四十条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

什么是房屋所有权证

房屋所有权证一般是指，购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。而且房屋所有权证是，国家依法保护房屋所有权的合法凭证，是房屋产权的证明文件。当房屋或土地有牵连时，作为对房屋或者土地的最具有效力的证明文件。产权证明就会成为处理事件的关键文件。

【法律依据】

《不动产登记暂行条例》 第二条 本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。

房屋所有权证是什么？

房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。

房屋所有权证和不动产权证的区别

房屋所有权证和不动产权证的区别如下：

1、名称不同：不动产权证和房屋所有权证最大的区别就是名称不同，房屋所有权证全称为中华人民共和国房地产权证，不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。

2、内容不同：房屋所有权证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况，而不动产权证对比房屋所有权证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。

3、发证机关不同：房屋所有权证印章发证机关是市(县)房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府。不动产权证印章，不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。

4、费用不同：在办理房屋所有权证的时候需要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两次制证成本费。不动产证测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次。

5、版本不同：不动产证是有两个版本的，包括单一版和集成版。单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利;集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。而房屋所有权证只有一版本。

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