深圳房价暴涨深房理（深圳房价暴涨）

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本文目录一览：

• 1、疫情结束后深圳房价会暴涨吗？
• 2、为什么深圳的房价越来越高？
• 3、深圳房价暴涨真实原因到底是什么？

疫情结束后深圳房价会暴涨吗？

受疫情影响，房地产行业陷入困境，很多人认为疫情后房价会下跌。而多地针对楼市困境出台政策救市，是否意味着楼市松绑，疫情后房价是否会涨呢？小Q认为，疫情后房价会有1-2个月的小高潮，之后还是会以“稳”为主。

首先，疫情期间，现目前出台的政策基本上比较明确，主要是短期的应对疫情冲击，集中在应对企业现金流的问题，并不代表政策放松。同时，疫情正处于攻坚关键时刻，多数人都宅家不会出门看房，即使在线看房也不一定会马上成交，因此疫情期间房价会有所微跌。

其次，疫情结束后，房企为了尽快回笼资金，必然会有短时间的大力度促销，房价折扣相对会大得多。而疫情期间积压的购房需求，也会在疫情后短暂爆发，市场需求增加，房价下跌的概率不会太大。另外，国家为了保持经济发展，尽快恢复经济，对楼市政策或有适度放松。因此，疫情结束后的1-2个月，房价会有一波小高潮，但不会出现大涨。

最后，关于2020年的房价，总体还是会以“稳”为主。虽然受疫情影响，国民经济遭受了巨大损失，但在2019年国家就已经明确，“不以房地产作为短期刺激经济的手段”。而且2019年底的几次会议上，明确指出了2020年楼市调控会坚持“房住不炒”，即使要“全面落实因城施策”，各地地方政府可以决定自己的地方性政策，可以放松限购甚至降低首付，但都必须要适度，必须要以“稳房价”为目的。

综上所述，疫情之后，房价短期内或会出现小高潮，但最多也就持续1-2个月时间，2020年房价总体还是会以“稳”为主，经历了疫情的我们，国民经济不能再经受大的折腾了。

为什么深圳的房价越来越高？

深圳房价越来越高的原因主要有以下几点：

第一，这个地方真的很小，不到2000平方公里的小城市，与大陆的许多普通县相比都要小一些。深圳仅比广东省的中山市和珠海市大。这个小地方有数千万人生活、工作和学习，对房子的需求太过于大了。武汉的面积是深圳的四倍多，房价已经达到2万多平方米。北京比深圳大8倍房价也不低。说白了，深圳实际上有一个县那么大但是却住着和大城市一样多的人，房价必然要很高。

第二，发展前景非常好。深圳是一个副省级城市，一个有独立规划的城市，一个经济特区，一个粤港澳的中心城市。这一系列的头衔让许多地方羡慕不已，据估计它只是一个直辖市。深圳的国内生产总值已经超过广州，仅次于上海和北京。在这样一个小地方，经济总量如此之高，就像深圳的一座金山，没有它就不容易发展。

第三，深圳人很富有。正如我刚才所说，如果经济总量很大，人均下来的工资也非常多。深圳的富豪人数，仅次于北京和香港，位列第三。除了常规的生意，投资房地产的一个好选择。并且，深圳的房屋升值速度仍然很快。2010年，深圳的平均房价只有1.5万元/平方米，但现在已经超过了7万元/平方米。据估计，中国很少有城市能达到这个速度。

4.除了有钱人，在深圳有房子对做生意很有帮助。如果你在深圳有一套产权房，你可以很容易地把它抵出去，因为银行不担心你离家出走，你也不愿意离家出走，因为房价的升值幅度高于你贷款的利息。因此，许多不太富裕的人会集资买房，借钱买房。

5.一些主管部门也有意无意地纵容这种带有强烈金融属性的房价上涨趋势。虽然房子是用来居住的，不是用来投机的，但在深圳，大多数房子是用来投机的，不是用来居住的。银行将放开购房贷款，一些企业从银行借款后将陆续购房。既然房价上涨如此之快，为什么你必须努力工作才能赚到缓慢的钱？此外，深圳的房价仍然比香港便宜，所以很多香港人在深圳买房子，住在香港，还是很好的一种状态。

深圳房价暴涨真实原因到底是什么？

购买房子对于不少人来说都是一个大问题，同时也是很多人心心念念希望实现的一个目标，因为对于中国人来说，只有购买了房子才算是有一个家也才能够让自己内心的安全感不断牺牲，但是在深圳奋斗的很多年轻人却发现了一个问题，就是自己无论如何进行奋斗，那么自己的薪资增长的速度都没有办法和房价相比，在这种情况下，如果想要在深圳买下房子，几乎是不可能的事情。

面对这样的情况让很多人都感觉到非常的失望，同时也背负着特别大的心理压力，但是同时也有很多人产生了一个疑问，深圳房价暴涨的情况并不是特别正常，那么导致这样情况发生的主要原因是什么原因导致的呢？

其实导致深圳房价暴涨的原因也是比较多的，只有综合进行分析，才能够知道这一件事情到底是怎么一回事，对于一个地方来说，如果想要获得比较好的发展，那么一定要吸引足够的人才，这一点对于深圳来说做的是非常不错的，但是房地产对于这些人才却并不是特别的友好，导致深圳房价暴涨的原因也比较多，一方面是由于很多人都来到了深圳，所以深圳的房子数量明显不够，那么在这种情况下甚至存在十几个人抢一套房的情况自然也会导致价格居高不下。

除了这一个原因之外，另外一个原因也和当地的产业分布有着非常重要的关系，因为如果深圳在发展的过程中，对于当地的产业没有进行比较良好的规划，那么也很容易导致大量的劳动力，具体同时对于房价也是会产生一定的冲击和影响，所以如果想要让深圳的房价稳定，那么不仅仅是需要在市场方面进行调控，同时相关部门对于未来的发展规划也需要做出一些调整。

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