房贷有闲钱是提前还好还是买理财好（有闲钱提前还贷还是炒股）

本篇文章给大家谈谈有闲钱提前还贷还是炒股，以及房贷有闲钱是提前还好还是买理财好对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、闲钱该理财还是提前还贷？提前还房贷到底划算不划算？
• 2、房贷有70万，手上有70万现金，是提前还款好，还是投资理财划算？
• 3、有闲钱，到底该不该提前还房贷？

闲钱该理财还是提前还贷？提前还房贷到底划算不划算？

闲钱究竟是应该用来提前还房贷还是该用来理财，针对不同的人来说，可以采取不同的方式。如果是房贷利率比较低，房贷的压力不大，而且有投资回报率比较高的理财方式，那我们自然是可以选择拿着这笔闲钱去理财；但是如果房贷压力比较大，而且利率还比较高，远远高于市场上各种稳定的理财方式，那么我们倒不如先还一点房贷来减轻个人的压力。综合来说，具体问题还是要具体分析。

一、看投资回报率。

其实房贷利率在众多的贷款利率中还算是比较低的，但是因为某些年房地产过热，房价上涨，银行的政策上调，会在房贷利率的基础上上浮，尤其是在2018-2019年的时候，虽然说房贷基础利率是4.9%，但是很多人是在5.88甚至6.12上车，这是比较高的利率。在市场上，我们很难找到比6.12更高投资回报率的产品，这个时候不妨考虑一下还房贷。

二、看理财收益。

但是就算是房贷利率高，可能房贷的金额比较少，每个人的还款额也没有构成太大的压力，这个时候我们不妨多多的关注一下理财收益。因为房贷的贷款年限比较长，虽然说有一定的压力，但是不代表二十年后还是这么大的压力，所以不妨找一些性价比比较高的理财产品来提高自己的额外收入。

三、看房贷年限。

其实这一点跟上面一点有重叠的地方，我们还可以关注一下房贷的还款年限。很多时候房贷是先还贷款后还利息的，如果房贷没有剩几年了，那么剩下的本金是高于利息的，这个时候就没有必要提前还款了，意义不大，倒不如多关注几支好的基金或者股票，做到钱生钱。当然在房贷早期，利息高于本金，这个时候可以考虑还贷，降低一下高额的利息支出。

房贷有70万，手上有70万现金，是提前还款好，还是投资理财划算？

从理论上来说，当自己手上资金足够自己还上房贷时，那么拿这笔钱去提前还房贷要比拿这笔钱去投资理财更划算一些。之所以这样说，一方面是因为投资理财并不能保证人们能百分百赚到钱，另一方面是因为提前还房贷在一定程度上并不影响自己进行投资理财。

一、投资理财并不能保证人们能百分百赚到钱

要知道，投资是一项具有风险性的行为，也需要一定的专业知识，有时候还需要一些运气，因而投资理财并不能保证人们百分百赚到钱，甚至还会导致人们亏钱。也就是说，若人们拿这笔钱去进行投资理财，一旦不能从投资中赚取收益，又或者投资失败出现亏损，那对于人们来说将会非常亏。可若是人们拿这笔钱提前去还房贷，不仅能让人们做到“无债一身轻”，还能让人们在一定程度上实现经济自由。可以说，经过这么一对比，可以发现拿这笔钱还房贷虽然不能让人们积累到更多的财富，但却是一个风险性非常小的行为，也能给人们带来比较多的好处，自然要比拿这笔钱去投资理财更划算。

二、提前还房贷在一定程度上并不影响人们进行投资理财

当人们提前还房贷后，原本每个月拿来还房贷的那部分收入将会被空出来，因而人们大可以在还完房贷后拿这部分钱去进行投资。所以从这方面上来看，提前还房贷在一定程度上并不影响人们进行投资理财。更何况，提前还完房贷后，人们每个月可自由支配的资金将会变多，再加上人们没有债务在身，因而这笔钱在真正意义上可以说是人们手中的闲钱。在这样的情况下，即便人们在投资理财的过程中将这笔钱亏完，也不会给自己的生活带来特别大的影响。

综上所述，相较于拿70万去投资理财来说，我个人认为提前还贷才是最划算的做法。

有闲钱，到底该不该提前还房贷？

大部分买房人都听过：房贷是我们普通人，一辈子能从银行借到的最便宜、金额最大的一笔钱。

那有闲钱时，到底该不该提前还房贷呢？

近些年，有越来越多的人提前还房贷了！

为何要提前还房贷？

是否提前还贷，主要取决于目前有没有更好投资渠道。对于老百姓来说，如果有钱了，提前还款还是划算的，因为对于我们老百姓来说，你根本就没有其他能闭着眼稳赚的渠道！

举个例子，你就明白了。

如果现在你手头攒了20万块，这钱怎么利用更划算？

第一种情况，提前还房贷。

假如你贷款70万买了套房，按等额本息30年计算，首套房月还款额大概是3926元。

你拿攒的这20万提前还房贷，银行会重新按50万贷款来计算利息，这样你每月还贷大概2804元（本息合计），比之前每月少还了约1122元（本息合计），会轻松不少，一年下来，比之前能省13464元（本息合计），30年下来，扣除20万的本金，利息能省20万。

第二种情况，钱存到银行里或做理财。

如果做理财，这里的风险大小和收益是挂钩的，市场上风险高的理财都是对人性的考验，而风险低的理财收入却很难超过房贷利率。

先说风险较小的银行理财，现在大部分国有银行三年定期存款利率大概3%，存到银行20万元，每年利息收益大概6000元，还不如提前还贷划算。

再说股票或债基，有的不错的产品年收益率能达到12%以上，但是高收益伴随的是高风险，对于普通人来说，这样的风险是难以承受的，因贪图高收益被割韭菜的太多了，而且即便你侥幸赚到了，你能保障年年稳赚吗？

大家都知道“用钱生钱”的道理，可一个扎心的真相就是，对于普通人来说，想依靠投资来赚大钱机会太难了，不然银行为什么愿意把钱借给你，不拿钱自己去做投资。

也有人说，可以自己去做生意啊。但是说句实话话，现在的实体经济大环境大家都知道，做生意能赚到钱的人又有几成呢？

另外，还抱着“以后工资只会越来越高，虽然月供现在难，但以后只会越来越轻松”这种想法的，也要改改了，对于大部分打工人来说，35岁后工资可能会遇到瓶颈，越往后，钱不但越来越难挣，还有可能饭碗不保，所以，趁年轻多挣点多还点，对未来也是个保障。

最后，对于普通大众来说，通货膨胀这个因素根本就不需要考虑。因为就算是你考虑到了，也难以去应对，因为通货膨胀之后，你留在手里的钱也会贬值。

对于公积金贷款或者房贷利率低的，就没必要提前还贷。在郑州，公积金五年以上贷款利率已经降至3.5%。做个理财就可以覆盖，还有的商贷利率打折较低的，也可以不用还。

最后，再强调下可别再耗30年还房贷了，大家都是普通人，有家庭有压力，能获得的无风险回报越来越少。这时当你手上有一笔钱，自个儿也不着急用，与其来买风险大、收益低的理财，或许用来投资深圳回迁房是个更好的选择！

有闲钱提前还贷还是炒股的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于房贷有闲钱是提前还好还是买理财好、有闲钱提前还贷还是炒股的信息别忘了在本站进行查找喔。