房地产开发商债务（开发商的债务纠纷）

本篇文章给大家谈谈开发商的债务纠纷，以及房地产开发商债务对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、开发商拖欠工程款怎么办
• 2、关于开发商建设用地土地使用权抵押后的债务纠纷
• 3、欠开发商的首付钱被起诉有什么影响会被拘留吗？

开发商拖欠工程款怎么办

建议尽快向法院起诉要求还款，一旦超过了三年的诉讼时效，丧失胜诉权。胜诉之后，如果对方在履行期未履行法院判决，可以申请法院强制执行。法院在受理强制执行时，会依法查询债务人名下的房产、车辆、证券和存款。

《中华人民共和国民法典》第八百零七条

发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

关于开发商建设用地土地使用权抵押后的债务纠纷

1、起诉是必须的，而且要快！对方的土地使用权已经做了抵押登记，一般问题不大，问题是要衡量以后实现债权时土地拍卖款是否能足额偿还债务，如果不能，则必须申请查封房屋。

2、可以查封没办手续的房子，因为房子是一种事实状态存续着，且我国是“房地一体”的制度政策，查封这种“违章建筑”是没有问题的。

3、你们最好做诉前查封，保证对方不会耍手段。诉前是必须提供担保的。

4、一般律所都是以一般代理做这些案子，很少以风险代理做的。或者你能找到熟人，也许可以。

欠开发商的首付钱被起诉有什么影响会被拘留吗？

欠开发商的首付钱被起诉，属于民事纠纷，一般不会拘留。但是债权人到法院起诉债务人，经法院判决生效且执行，有能力支付拒不支付，这时可能涉嫌构成拒不履行判决裁定罪，此时债务人才有可能坐牢。法律规定借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

法律分析

不会追究刑事责任坐牢的。债权人向法院提起诉讼胜诉之后，如果债务人在履行期未履行法院判决，债权人可以申请法院强制执行。法院在受理强制执行时，会依法查询债务人名下的房产、车辆、证券和存款。另外债务人名下没有可供执行的财产而他又拒绝履行法院的生效判决，则会有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。有能力而拒不执行的情况下，涉嫌拒不执行判决、裁定罪。正常的民间借贷纠纷属于民事案件 ，即使诉讼失败也只需要承担民事义务，承担还款的责任。不履行法院判决的，债权人可依法向人民法院申请强制执行，并不能直接追究刑事责任，因此债务人不会坐牢。债务暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。

法律依据

《中华人民共和国民法典》 第六百七十六条 借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

《中华人民共和国刑法》 第三百一十三条 对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

关于开发商的债务纠纷和房地产开发商债务的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。