自住房需要交房产税（自住房）

本篇文章给大家谈谈自住房，以及自住房需要交房产税对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、本人或直系亲属自购住房是什么意思
• 2、住房不再“难”——自住房申请条件
• 3、自住房是什么意思
• 4、什么叫自住房？
• 5、开发商自用房什么意思
• 6、什么是自住房？

本人或直系亲属自购住房是什么意思

自己或者直系亲属购买的自己住的商品房。

“自购房即自住购房，自住购房的意思是购房者购买用于自己和家人一起居住、生活的房子，可以是新的商品房，也可以是二手房，只要满足业主生活要求，且是合法取得的产权即可。”

自住房是自住型商品房的简称。这个概念是由北京市提出的，目前也只有北京市有自住房。

属于政策性住房的一种，且建筑面积在90平方米以下。此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭;购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。

住房不再“难”——自住房申请条件

自住房，一般指的是自住型商品房，2013年北京市出台了一系列自住房的政策，让人们更多的关注到了自住房的问题。自住房政策的出台一定程度上抑制了商品房对于房地产行业的冲击，暂缓了房价的上升趋势，更重要的是有效的解决了住房难的问题，北京出台这一政策无疑是给一些到北京打拼的年轻人提供了更好的福利。

自住房，顾名思义，是用作自家居住用的房子，与之相对的是仅作为商品进行转让的商品房，商品房交易过快的话会加快房价的上涨，使得普通人家遭遇“买房难”的问题。北京13年出台商品房政策，为防止不法之徒从中牟利，规定了自住房价格比周边商品住房低30%左右，面向北京市符合限购条件的家庭，并且购买此类住房后五年内不得上市，而且五年后上市收益的30%要上交财政。房价低很多人都关注自住房，所以对于自住房的申请条件有着较高的要求。下面我们就来具体看一下申请自住房有哪些要求。

首先我们先来看一下自住房的购买条件：要求非京籍家庭持有有效的暂住证，连续5年以上在本市缴纳社保或个人所得税，可以购买一套住房。进一步来说，名下无房或只有一套住房的北京户籍家庭以及其他符合购房条件且名下无房的非京籍家庭，都可以购买“自住型商品房”。可以申购的家庭规定为夫妇及未成年子女。

对于申请人也做出了详细的要求，申请人要求取得本区城镇户籍时间满3年，且要年满18周岁，申请家庭应当选择具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人；单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁；离异的申请人，离婚时间应满3年。因为每一年的自住房数量有限，所以准入的要求比较严，申请经济适用房的有着家庭年收入的要求，收入标准为：1人户家庭年收入不超过19600元，2人户家庭年收入不超过31600元，3人户家庭年收入不超过39100元，4人户家庭年收入不超过 45100元，5人及以上家庭年收入不超过51200元。

在申请时需要提交《审核表》以及申请人及家庭成员的身份证、户口本，结婚证明，以及家庭成员所在单位出具的收入、住房情况的相关证明材料，以及其他的相关材料。希望今天的介绍给大家一些帮助，能够早日住上经济适用房。

自住房是什么意思

1、自住房即自住型商品房。这个概念是由北京市提出的，目前也只有北京市有自住房。

北京市住建委2013年10月22日发布，2013年北京将推出2万套自住型商品房，2014年计划推出5万套左右。此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭；购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。

2、购买条件

非京籍家庭持有有效暂住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套住房。这意味着，名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭，都可以购买“自住型商品房”。申购家庭定义为夫妇及未成年子女。

业内人士表示，无论是京籍家庭还是外地人申请购买“自住型商品房”，首先要经过政府的购房资格审核。由于该类住房价格明显偏低，因此预计有购房意愿者会很多，这对于北京的购房资格审核系统将是一个考验。

什么叫自住房？

自住房是自住商品房，属于政策性住房的一种，且建筑面积在90平方米以下。此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭；购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。

扩展资料

购买条件

非京籍家庭持有有效居住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套住房。这意味着，名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭，都可以购买“自住型商品房”。申购家庭定义为夫妇及未成年子女。

业内人士表示，无论是京籍家庭还是外地人申请购买“自住型商品房”，首先要经过政府的购房资格审核。由于该类住房价格明显偏低，因此预计有购房意愿者会很多，这对于北京的购房资格审核系统将是一个考验。

参考资料来源：百度百科-自住型商品房?

开发商自用房什么意思

开发商自用房指开发商自己留用不用做出售的房屋。

自有住房顾名思义，就是个人出钱购买或雇佣他人施工建造，且已取得房屋产权证的房子，房屋的产权归属自己，维修也要自理。

自住房和商品房有何不同：

1、价格差别：自住型商品房的价格定位为中低价位，价格比同地段、同品质的商品房低30%左右（政策强制要求）。

2、户型差别：普通商品房的户型没有面积限制，而自住型商品房以90平米以下户型为主，大也不能超过140平米（建筑面积）。

3、购买条件差别：目前北京普通商品房也执行限购政策，从购买条件上来说，两则条件相同：名下无房的非北京籍家庭，购房者需在北京连续5年缴纳社保或者个税;名下仅有一套住房的北京籍家庭或单身无房者。

4、转让限制：普通商品房转让没有限制，只要有房产证并且未处于抵押状态就可转让。而自住型商品房在取得产权证后5年内不得转让，5年后转让还需缴纳土地收益款等，且不得再次购买自住型商品房。

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什么是自住房？

    自住型商品住房”的价格将比周边商品住房低30%左右，套型以90平方米以下为主。北京市住建委2013年10月22日发布，2013年北京将推出2万套自住型商品房，2014年计划推出5万套左右。此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭；购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。

    购买条件：非京籍家庭持有有效居住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套住房。这意味着，名下无房或有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭，都可以购买“自住型商品房”。申购家庭定义为夫妇及未成年子女。

自住房的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于自住房需要交房产税、自住房的信息别忘了在本站进行查找喔。