禹洲集团在西安有项目吗（禹洲集团）

今天给各位分享禹洲集团的知识，其中也会对禹洲集团在西安有项目吗进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、禹洲已经耗不起了
• 2、天津市禹洲集团现房还可以买吗?
• 3、禹洲集团是国企还是私企？最新消息怎么样
• 4、参加禹洲集团线上博饼要业主吗
• 5、禹洲集团是大开发商吗？选择大开发商好处？
• 6、禹洲集团是国企还是私企

禹洲已经耗不起了

十几天前，林龙安的女儿林禹芳离开禹洲集团，调配至旗下物业平台，专注禹佳生活服务管理工作。

当时坊间猜测，是为了加快禹洲生活服务上市进程。禹洲方面也回应了， 禹佳生活服务的上市工作还在持续推进。

2020年12月，禹洲集团开始将旗下“商管+物管”打包成禹佳生活服务赴港上市，而招股书两度失效。

耗时一年多仍未果，想要加速也无可厚非。

但现在落地的消息却是， 华润万象生活拟收购禹洲集团公司旗下禹洲物业服务全部已发行股本，转让代价不高于10.6亿元。

禹洲物业是禹佳生活服务两大业务分支之一，主营住宅物业管理服务，贡献禹佳生活服务八成左右的营收。

看来，林禹芳重心转入禹佳生活服务，推进此番收并购进行或也是原因之一。

按照目前的说法，禹佳生活服务上市并没有搁置，而是单独以商管平台上市。

不过，禹佳生活服务的商管业务规模与盈利并不突出，能否上市还要另说。确定的是，要继续耗时间。

禹洲集团已经等不及了。

之前有说过，今年1月份是房企偿债小高峰。禹洲集团是其中最为迫切的代表，存续美元债规模较大。

数据统计，禹洲集团目前仍存续有14笔美元债，存续规模在57.27亿美元，折合人民币约350亿元。

其中，1月份即将到期两笔美元债，存续规模共5.79亿美元，折合约37亿人民币。

具体来看，一笔为2019年1月发行的5亿美元债，票息8.625%，将于1月23日到期，目前存续规模2.42亿美元；

另一笔为2017年1月发行的3.5亿美元债，票息6%，将于今年1月25日到期，目前存续规模3.37亿美元。

这次急着出售禹洲物业，想必目的也是缓解母公司债务压力。

实际上，大笔钱并不会那么快到账。 此次公告订立的只是框架协议，华润万象生活也设置了不少先决条件。

根据公告，在支付条款中，华润万象生活支付不低于代价67%的首笔代价（包括诚意金）存入托管账户后，双方再根据框架协议进行交割。

余下的代价（即交付在途面积及合约面积的代价）将根据在管面积的实际交付进度，自股权转让协议日期起计每六个月支付一次。

交易最终价格未定，影响因素包括尽职调查结果、目标集团债务及相关类债项目等等。

而且亦有并购失败风险，正如禹洲集团公告中称，收购事项未必会进行，股东及意向投资者于买卖公司证券时务请审慎行事。

排除其它因素，出售成功的话， 禹洲集团预计于截至2022年12月31日止财政年度确认出售出售公司的收益约7.19亿元 （扣除出售事项的成本及费用前）。

即便如此，7个亿的收入，在禹洲集团债务高塔面前，用处并不大，顶多是释放市场信心。

售卖资产也只是权宜之计。接下来，禹洲集团的美元债问题仍需找办法解决。

据消息称，近日，禹洲集团与摩根大通及海通国际等财务顾问已就其美元债的潜在交换要约展开讨论。

知情人士透露，尚不清楚具体细节，但大概率将集中在其美元债YUZHOU 8.625 01/23/22，该美元债现存规模2.42亿美元。

其实禹洲自去年底开始就有在铺排融资，至今仍无法应对到期美元债问题。

早于2021年11月，REDD引述知情人士表示，禹洲集团与橡树资本签署了一份40亿元人民币贷款的合约，贷款可以在两周后提取，条款尚不清楚。

而后，禹洲集团又将深圳总部大楼质押，获得了11亿元贷款，由一家中资股份制商业银行提供，已全额支取。

年底的一个多月，禹洲方面也曾公开透露，获得新增贷款授信额度76.5亿元。

笼统加起来，融资获取的资金足以覆盖1月份到期美元债了。但显然，这些钱似乎都另有他用，抑或是说，难以提取。

暂且不讨论贷款金额去处。

禹洲集团负债高企，需要填的窟窿肯定也不止美元债一项。

截至2021年上半年末， 禹洲集团总负债13887.67亿元， 其中流动负债898.07亿元，占总负债比为65%，主要为其他应付款，一年内到期的短期债务151.71亿元。

而禹洲集团账上现金及现金等价物有209.44亿元，看起来可以覆盖短债。

但报表内有乾坤，禹洲集团2021年半年报中，贸易应付款累计金额116.5亿元，而一年内需按要求偿还75.21亿元。

这么看，禹洲集团一年内需要兑付的款项合计已经超过280亿元，远超在手现金。

压力不可谓不大。

今年内，禹洲集团除了7.2亿美元债到期需偿还以外，在境内债方面，今年将有65亿元债券到期或回售。

而过往累积下来的高负债，皆因禹洲集团近几年冲刺规模所致。

自2017年，禹洲集团定下2020年销售破千亿的目标之后，开始大手笔拿地扩张。甚至不惜高息借贷。

数据显示，2018年-2020年，禹洲集团的平均融资成本为7.23%、7.12%和7.19%，而大部分美元优先票据的利率都超过8%。

也因此利息支出高企。2018-2020年，其利息支出分别为30.5亿元、43.38亿元和51.7亿元，严重侵蚀利润。

禹洲集团财务数据的真实性存疑，尤其是在收入与利润方面。

去年初，禹洲集团2020年财报发生业绩大“爆雷”现象。2020年财报显示，禹洲集团全年实现营收104.12亿，同比下跌55.2%；归母净利润同比暴跌96.76%至1.17亿。

而2020年半年报显示，禹洲集团半年实现营收140.07亿、归母净利润10.19亿。

半年营收少于全年营收，也是稀奇事。后面禹洲集团将2020年上半年业绩大幅下修，收入由140.07亿下修到20.18亿，归母净利润由10.19亿下修到-2.18亿。

显然，之前掩盖了真实水平。

禹洲集团披露2020年年报后，多家评级机构将禹洲集团的评级下调，甚至列入负面观察名单。

惠誉还在评级报告中指出，“禹洲集团收入和隐含现金回款（客户存款的变化加上年内登记的收入）相对于公司报告的合同销售总额较低，且在过去的两到三年中，这一差距有所扩大。”

大意就是，禹洲集团的合同销售总额与其收入不相符。

销售注水或“实锤”。2021年，克而瑞榜单显示，禹洲集团全口径销售金额1050亿元，排名40位。

自称迈入千亿的禹洲集团，真实销售额成谜。

再加上，去年禹洲集团克制拿地，在本就余粮不多、存货有限的情况下，未来成长性亦成谜。

#华润万象生活拟10.6亿收购禹洲物业# #禹洲#

天津市禹洲集团现房还可以买吗?

可以。天津市禹洲集团位于天津市河西区合肥道与江西路交叉路口，成立于2014年09月22日，是一家房地产开发公司，截止到2022年10月6日，天津市禹洲集团现房正在出售中，房价在12000元每平方米，所以是可以买的。天津市禹洲集团主要经营：房地产开发、商业投资运营、酒店运营、物业管理、金融和通讯科技等。

禹洲集团是国企还是私企？最新消息怎么样

公开简介显示，禹洲集团全称厦门禹洲集团股份有限公司，1994年成立厦门。不少人很是好奇，禹洲集团是国企还是私企？最新消息怎么样？如果你对此也有疑惑，那下面我们一起来具体了解一下吧。

禹洲集团最新消息

据官网资料，禹洲集团已发展成为集房地产开发、商业投资运营、酒店运营、物业管理、产业投资和通信科技等多元业务为一体，业务覆盖长三角、粤港澳大湾区、环渤海、海西、华中和西南6大城市群的大型综合性集团，总资产近2000亿元。公司控股股东为林龙安。

3月1日，禹洲集团发布公告称，公司仍面临着巨大的压力。董事会希望向所有债权人明确表示，公司打算公平对待所有债权人，并正在考虑各种可行措施，实施应对公司和其所在房地产行业目前所处的状况的整体解决方案，以确保公司的长期发展，保障所有投资者的权益。

参加禹洲集团线上博饼要业主吗

不是业主也可以参加。凡促销活动期间所有禹州会会员、业主及新客户到现场均可参与博饼活动。禹洲集团创立于1994年，2016年将总部搬迁到了上海。经过20余年发展，秉承“以诚建城，以爱筑家”的经营理念；形成集房地产开发、商业投资运营、酒店运营管理、物业服务管理、金融、贸易为一体的多元化综合集团。

禹洲集团是大开发商吗？选择大开发商好处？

买房子很多人为了避免烂尾，或者是买一个称心如意的房子，质量有保证的房子都会选择大开发商禹洲集团，很多人都没有听说过，毕竟我们买房子第一次买的话，我们对于房地产都不是很了解，禹洲集团是大开发商吗？选择大开发商好处？

买房 子很多人为了避免烂尾，或者是买一个称心如意的房子，质量有保证的房子都会选择大 开发商 禹洲集团，很多人都没有听说过，毕竟我们买房子次买的话，我们对于 房地产 都不是很了解，他是一个什么样的开发商，值得不值得选择？建造的质量怎么样？就是人们比较关心的话题，那么我就来告诉你禹洲集团是大开发商吗？选择大开发商好处？

禹洲集团是大开发商吗

禹洲集团确实是非常知名的一个开发商公司，但是他们公司只是针对一些局部区域，而且针对的都是一些小城市，所以在咱们国内的排行上来看，其实并不算特别的出名。该公司其实所涉猎的房地产行业还挺宽泛的，例如一些 房产 类型，地产类型，还有一些 商业 区域都有涉猎，而且楼房的建造情况也还是挺理想的。关于说该公司当前的一个发展方向，我觉得也很可取，毕竟针对的是一些小的城市，将来小的城市房子的空间还是挺大的。

选择大开发商好处

1、大开发商好处品牌实力

大开发商的资金相较于小型开发商来说要强很多，一般来说也很少会出现因为资金不足或者其他问题，而导致烂尾、 延期交房 等违约的情况，所以说选择大开发商会比选择小开发商建设的房子更加有保障，就像是给自己买了一份“保险单”。

2、大开发商好处施工质量

一般来说大品牌的开发商比较注重自己的品牌和口碑。他们往往有很多年的开发经验，为了企业能长久的发展，自身对施工质量的要求非常严格，有着更为规范的施工管理经验和质量监督机制，能够保证施工质量。而且大开发商很注重影响，当后期交房发现 房屋 存在质量问题，发生维权时，他们会依照合同处理。此外，大开发商对房子的细节问题处理得更到位，对工程过程控制更严格，对居住功能空间的挖掘更深入。

3、大开发商好处注重人居理念

为了提升 小区 环境质量和提高 业主 的居住舒适度，大开发商会在小区内部环境的打造上投入大量的资金，打造出具有美学艺术特征的园林设施和小区 配套 。这样大开发商不仅只关注到了自己的利益，而且保证了居民的舒适度。所以，一般大开发商开发的社区环境质量较高。

4、大开发商好处配套更完善

一般来说大品牌开发商会倾向于开发更大的规模社区，为了充分合理规划小区配套，会提供更高的资源配制度。例如：商业街、园林、休闲娱乐等，为置业者提供了更加完善的配套设施。

5、大开发商好处 物业服务 好

很多 购房 者不是只有简单的居住需求，更注重生活品质，这时候一个好的物业则显得额外的重要。大开发商很在意自己的品牌形象，他们都有自己的物业，而且很负责任，遇到问题时会及时处理，而且在社区管理、水电气暖供应、卫生保洁、停车管理、设施维护等方面做得更好。但是小型开发商往往都时外来物业，在遇到问题时，开发商和 物业公司 往往会相互推卸责任，问题迟迟得不到解决，不负责任不说而且让业主非常头疼。

以上我为大家介绍的禹洲集团是大开发商吗？选择大开发商好处？我们知道选择大开发商，它的好处和优点还是很多的，首先在配套设施上，它设计得比较完善，当然以后想要出手的话，房子出手也比较快，我们不用担心房子的质量会差，因此选择大开发上是买房子首要考虑的问题之一。

禹洲集团是国企还是私企

禹洲集团是国企。禹洲地产全称为禹州地产股份有限公司，成立于1994年。2009年11月2日，禹洲地产宣布成功于香港联交所主板上市。公司将总部从厦门搬迁至上海。2017年，禹洲提出了新的发展战略“区域深耕，全国领先”，力争跻身千亿房企俱乐部，成为具有全国影响力的房企。经过20余年发展， 公司已成功布局长三角、环渤海、大湾区、华中和海西五大区域。 禹洲地产股份有限公司（01628.HK）为中国海西区域的物业开发商之一，其土地储备和市场份额均位列厦门房地产开发商前列。禹洲地产2017年销售额突破400亿，3年内将达成千亿目标；公司的目标是通过“立足海西，建树中国”的战略，发展成为全国的房地产开发商。专注发展较高质量的住宅、零售及商用物业。

【拓展资料】

禹洲地产股份有限公司经营业绩：

2020年3月31日，禹洲地产公告，披露其2019年业绩。公告显示，该集团2019年实现收入约232.41亿元，同比减少约4.38%。与此同时，2019年，禹洲地产毛利约60.92亿元，同比减少约18.42%；净利润约39.67亿元，同比增长约6.46%。截至2019年末，该集团净负债率约为65.64%，同比下降1.33个百分点。在该集团232.41亿元的总收入中，物业销售收入约为224.70亿元，约占总收入的96.68%；其中，长三角地区物业销售收入占物业销售总收入的65.47%。

禹洲地产股份有限公司文化理念：

禹洲拥有高度的社会责任感，用诚心和诚信奉献精品。为员工，打造优势成长；为股东，创造理想收益；为社会，奉献至诚爱心。

核心价值观：责任、担当、成就、共享 。

核心理念：廉洁、创新、高效、包容 。

企业愿景：成为中国都市圈的城市运营商

禹洲集团的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于禹洲集团在西安有项目吗、禹洲集团的信息别忘了在本站进行查找喔。