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大产证是开发商持有的,小产证是落实到每一个住房每一户住户持有的,小产证要满3年以上才能上市交易和申请银行的所有相关产品,产证计算日期是以办出后来计算的(不是发放日期),上面会有编号来显示你的办出日期的,购买到期的动迁房和正常商品房一样向银行申请操作的,额度一样,在交易中心缴纳的税费也和正常二手住房一样的。
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